Tour virtual 360 con infografía 3D para viviendas turísticas

Un tour virtual 360 con infografía 3D es una experiencia interactiva que permite recorrer un alojamiento como si estuvieras dentro, pero generado a partir de renders 3D fotorrealistas (no de fotografías o escaneos). Cada “parada” del recorrido es una vista equirectangular (formato 2:1) que abarca 360° en horizontal y 180° en vertical. El usuario navega mediante hotspots, miniaturas y un menú de estancias, y puede activar capas de información (medidas, equipamiento, normas de la casa, etc.). En nuestro estudio llevamos más de 25 años creando herramientas de visualización para el sector turístico e inmobiliario, y este formato es, hoy por hoy, el que mejor equilibra impacto visual y control creativo.

Somos especialistas en la creación de tours virtuales 360º realizados con infografía 3D para el sector turístico. Con más de 25 años de experiencia en el sector podemos ayudarle a conseguir la mejor imagen para su proyecto. Trabajamos para empresas de toda España.

A diferencia de una captura Matterport u otras soluciones de escaneado real, aquí no dependemos de que la vivienda esté terminada o impecable. Podemos diseñar, amueblar y estilizar el espacio con criterio de marca (paleta, texturas, iluminación), mostrar variantes (por ejemplo, sofá cama abierto/cerrado) o incluso previsualizar reformas. Cuando probé esta aproximación en viviendas aún en obra, la comercialización no se detuvo: el tour 360 3D permitió enseñar antes de existir y captar reservas anticipadas. También ganamos control técnico: podemos renderizar 8K–16K si el proyecto lo requiere, optimizar compresión, añadir iluminación nocturna y diurna en un mismo entorno o crear “teleports” entre puntos estratégicos para que la navegación sea fluida. En nuestro caso, trabajamos con 3ds Max y V-Ray, una dupla que nos garantiza materiales realistas, GI limpia y tiempos de producción estables.

Tabla rápida: Infografía 3D vs. Escaneado real

Aspecto	Infografía 3D (render)	Escaneado real (Matterport & cia.)
Estado del inmueble	No necesita estar listo	Requiere vivienda terminada
Control estético	Total (marca, estilismo, luz)	Limitado a la realidad capturada
Variantes y staging	Ilimitado (mobiliario, colores)	Muy limitadas
Precisión métrica	Alta si se modela con planos	Muy alta en geometría existente
Impacto visual	Fotorrealismo dirigido	Realismo documental
Velocidad de iteración	Alta (sin desplazamientos)	Depende de disponibilidad y visitas
Coste en cambios	Bajos/medios (re-render)	Medios/altos (re-escaneo)

Ventajas de tour virtual 360º con infografía 3D frente a escaneado real

• * Vender antes: perfecto si el piso está en reforma o recién adquirido.
• * Branding: el look&feel puede alinearse con la marca (web, redes, OTA).
• * Fotogenia constante: cero dependencia de clima, hora del día o estacionalidad.
• * Educación del huésped: hotspots con normas de convivencia, políticas de check-in o domótica.

Cuándo elegir uno u otro (obra nueva vs. vivienda existente)

• * Obra nueva / reforma: infografía 3D para acelerar el time-to-market.
• * Vivienda ya amueblada y finalizada: escaneado real si buscas un “registro” fiel y rápido.
• * Híbrido: escaneo de zonas comunes + 3D para unidades tipo; lo he aplicado con éxito en edificios con muchas tipologías similares.

Beneficios reales para viviendas turísticas

El objetivo final no es “tener un tour bonito”, sino reservas y confianza previa. Cuando empezamos a integrar tours 360 en páginas de apartamentos turísticos, observamos tres efectos consistentes: más tiempo en página, mejor comprensión del espacio y menos fricción en las consultas (“¿Cabe una cuna?”, “¿Cómo es el baño?”). En nuestra experiencia, explicar visualmente resuelve dudas que antes requerían varias llamadas

Beneficios clave:

• * Más reservas cualificadas: el usuario sabe exactamente lo que alquila. Menos sorpresas = menos cancelaciones.
• * Diferenciación en OTAs: aunque algunas plataformas no integren el tour embebido, puedes usar mini-clips 360 o un QR en la galería para llevar al recorrido completo en tu web.
• * Historias que convierten: con hotspots puedo contar micro-relatos (“colchón premium”, “blackout real”, “mesa de 6 comensales”), que impactan en decisiones para familias y teletrabajadores.
• * Gestión operativa: he añadido hotspots con instrucciones (termostato, cerradura electrónica) que reducen mensajes post-reserva.
• * Mejor reputación: la promesa visual se alinea con la experiencia real, lo que se traduce en mejores reseñas.

Cuando enseñamos un alojamiento con fotorrealismo –materiales calibrados, iluminación cuidada, detalle en textiles– la percepción del valor sube. Me lo repiten propietarios y gestores por toda España: “Se entiende todo al instante”. Esa claridad es la que empuja el clic al motor de reservas.

Más reservas y mejor comprensión del espacio

• * Plantas bajas complicadas, altillos o estancias pequeñas dejan de ser abstractas.
• * El usuario “camina” y confirma circulaciones (carritos, sillas, tablas de surf).
• * En mi caso, añadir un mapa de miniaturas por estancia elevó la tasa de finalización del tour.

Branding visual y confianza antes de reservar

• * Paletas, selección de arte y packshots de amenities dentro del tour.
• * Voice-over opcional en varios idiomas para captar internacionales.
• * Micro-interacciones (hover, tooltips) que transmiten cuidado por el detalle.

Cómo lo creamos paso a paso (pipeline profesional)

Después de cientos de proyectos, hemos estandarizado un flujo que minimiza fricciones y mantiene calidad alta.

Modelado y materiales en 3ds Max + V-Ray

Empiezo con planos (DWG/PDF) y referencias. Modelo arquitectura, cierro huecos, defino perímetros y alturas. Con 3ds Max estructuro capas para estancias y mobiliario; con V-Ray preparo materials PBR (Roughness/Glossiness), textures tiling y ACES para un rango dinámico placentero. Si el proyecto lo pide, creo variantes (pack familiar vs. business) que luego activo por hotspots. En mi estudio es la fase donde marco el “nivel de detalle elevadísimo” del que siempre hablo: costuras, vetas, grano, reflejos controlados.

Vistas equirectangulares 8–16K y hotspots interactivos

Planifico puntos de cámara a 1,5–1,6 m de altura para mantener escala humana. Renderizo panorámicas 8K–16K (según dispositivo objetivo y hosting), aplico denoise selectivo y compresión eficiente (JPEG XL/WebP donde procede). Los hotspots cubren navegación, info contextual, links a ficha de reserva y, si procede, medidas útiles (alto de encimera, hueco de armario). Una práctica que me funciona: un “tour corto” (5–7 puntos clave) y otro “extenso” con todos los rincones.

Empaquetado para web, móvil y gafas VR

Integro el tour en un visor WebGL/WebXR compatible con móviles y desktop. Entrego bundle optimizado, con lazy loading de panoramas, precarga del siguiente nodo y compatibilidad con cardboard/visores. En mi experiencia, lanzar el tour en redes sociales como teaser y llevar al recorrido completo en la web del alojamiento potencia la conversión. Para clientes con varios activos, preparo menú multi-propiedad y etiquetado UTM para medir la contribución a reserva.

Donde implementar tours virtuales 360º para vender más

Precios y factores que influyen en el coste

No existe tarifa universal; el presupuesto depende de variables técnicas y de negocio. Para no llevar a malentendidos, siempre abro con un brief detallado.

Factores de coste más habituales:

• * Nº de estancias y puntos de vista por estancia.
• * Nivel de detalle (props, textiles, arte, vegetación).
• * Complejidad lumínica (día/noche, escenas alternas).
• * Hotspots (cantidad, idiomas, iconografía personalizada, voice-over).
• * Integración (web propia, multi-propiedad, analítica, VR).
• * Tiempos de entrega (normal vs. urgencia).

En mi caso, cuando el cliente trae planos limpios y referencias claras, la fase de modelado se acelera y el coste baja. Y si el proyecto se expandirá (por ejemplo, 10 apartamentos similares), propongo bibliotecas reutilizables para escalar producción sin disparar precios.

Idiomas, locuciones y analítica

• * Multidioma incrementa valor percibido para internacionales.
• * Locuciones humanizan (perfectas para estancias largas y destinos menos conocidos).
• * Analítica: conecto eventos (clics, tiempo en tour, salida a motor de reservas); así medimos la contribución real a la conversión.

Checklist para encargar tu tour 360 sin sorpresas

Este es el listado que uso en mi estudio para asegurar resultados consistentes (trabajamos con empresas de toda España y la estandarización ayuda muchísimo):

Briefing, planos y referencias

• * Objetivo de negocio (reservas directas, diferenciación en OTA, pre-comercialización).
• * Público objetivo (familias, nómadas digitales, parejas, pet-friendly).
• * Planos con medidas y alturas + fotos/referencias de estilo.
• * Inventario y amenities clave (lavavajillas, cuna, escritorio).
• * Requisitos de marca (paleta, tipografías, iconografía).

Entregables, derechos de uso y plazos

• * Número de panoramas por estancia.
• * Resolución objetivo (8K–16K) y dispositivos destino (móvil/VR).
• * Lista de hotspots (navegación, info, links externos).
• * Formato de entrega (HTML bundle, iframe, CDN/hosting).
• * Derechos de uso y duración (web, redes, publicidad).
• * Plan de revisiones (rondas incluidas) y SLA de soporte.

• ¿Cuánto tarda la producción?

  Depende del alcance (nº de estancias, variantes, idiomas). Con un briefing sólido, el proceso fluye rápido y sin retrabajos.

  ¿Puedo usarlo en gafas de realidad virtual?

  Sí. Entrego un paquete WebXR compatible con visores y un modo “cardboard” para móviles.

  ¿Y si la vivienda no está lista para fotos?

  Perfecto para infografía 3D: modelamos desde planos y referencias, con staging alineado a tu marca.

  ¿Se integra con mi web y motor de reservas?

  Sí. El tour puede abrir el widget de fechas o enlazar a la ficha del alojamiento.

  ¿Cómo mido el impacto?

  Configuro eventos (clics, tiempo de visualización, salida a reservar) para atribuir correctamente en Analytics.

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„Un tour virtual 360 con infografía 3D es la forma más controlada de mostrar tu alojamiento turístico con fotorrealismo y narrativa de marca. En mi experiencia, cuando el usuario puede caminar por el espacio –con hotspots que explican lo importante– aumentan las reservas y bajan las dudas. Con un pipeline sólido (3ds Max + V-Ray, equirectangulares 8–16K, empaquetado WebGL/WebXR) y una implementación cuidada en web, redes y OTAs, conviertes el tour en un activo que vende todos los días.“

Domingo Loro - Especialista en tour virtual 360 con infografía 3D para viviendas turísticas.

Llevamos más de 25 años desarrollando renders 3D para comercializar proyectos del sector turístico, utilizando infografía como herramienta necesaria para la creación de imágenes para la visualización de todo tipo de proyectos. Somos profesionales que disponemos de las últimas herramientas para la creación de imágenes mediante render 3D. Conocemos todas las técnicas y secretos de las mejores estrategias de marketing inmobiliario consiguiendo imágenes realistas de alto impacto visual muy útiles para la comercialización de cualquier proyecto turístico.

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Algunas ventajas de la realización de proyectos con infografía 3D

Conozca nuestros servicios de render 3D y como podemos ayudarle...

Le ofrecemos una amplia experiencia en el desarrollo de proyectos realizados mediante infografía 3D, una trayectoria de casi 20 años en la que hemos realizado miles de imágenes mediante renders 3D para todo tipo de proyectos y necesidades de clientes de toda España. Desde la representación de un proyecto inmobiliario, pasando por la visualización 3D de una infraestructura, a el modelado 3D de un automóvil eléctrico. Si necesita una imagen 3D de esa idea, producto o proyecto que le ronda la cabeza, no lo dude, contacte con nosotros y le ayudaremos a conseguirla. Si usted puede imaginarlo, nosotros podemos representarlo con infografía 3D. ¡Hable con nosotros y compruebe nuestros resultados!

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